FRITIDSHUS

FRITIDSHUS

Fritidshus beskattas vid försäljning på samma sätt som andra småhus som används för bostadsändamål. Se privatbostadsfastighet - försäljning.

För att få lägre kommunalskatt eller för att få igenom bilavdrag försöker många att få mantalsskriva sig på sina fritidshus. Detta går normalt inte. Men i det här fallet gick det:

 Två makar disponerade två fastigheter. Under två tredjedelar av året bodde de i fritidshuset. Ena maken var pensionär och den andra pendlade till arbetet från fritidshuset. De skrev sig på fritidsstället, vilket godkändes av regeringsrätten. (RÅ 1984 1:11) Se även bosättning.

Läs under uthyrning, tillsynsresa och privatbostadsfastighet om reglerna vid uthyrning av fritidshus. Uppskov med kapitalvinstskatt gäller ej fritidshus.

Du och din maka bor i en villa som ökat kraftigt i värde och därmed har en stor framtida vinstskatt. Ni funderar på att sälja och flytta till fritidshuset. Men för att få uppskov med vinstskatten vid en bostadsförsäljning måste man köpa en ny dyrare bostad som ska vara en permanentbostad.

För att uppfylla dessa krav kan ni först ge bort fritidshuset till någon annan, exempelvis ett barn. Ni säljer sedan villan och köper fritidshuset av barnet som ju är ny ägare. Det går då att få uppskov med att betala kapitalvinst på villaförsäljningen. Se vidare uppskov.

Den som har planer på att bosätta sig utomlands bör se upp med att skriva sig på sitt svenska fritidshus. Fritidshuset kan då betraktas som permanentbostad, och har man en sådan kvar i Sverige kan man anses fortsatt bosatt i Sverige.

Att ha ett fritidshus i Sverige godtas däremot för den som flyttar till ett annat land och vill bli skattskyldig där. Se vidare utflyttning.